Estimation théorique
Allee Paul Valery,78700 Conflans Sainte Honorine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Paul Valery,78700-Conflans Sainte Honorine indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 116 | RUE DES COTES DE VANNES | 4 | 100 | 500 | 561550€ | 5616€ |
2020-05-26 | 45 | AV GABRIEL PERI | 4 | 90 | 495 | 446250€ | 4958€ |
2021-05-10 | 41 | AV GABRIEL PERI | 3 | 71 | 534 | 420000€ | 5915€ |
2021-09-22 | 4 | RUE ALBERT MARQUET | 4 | 97 | 505 | 370500€ | 3820€ |
2020-04-10 | 4 | RUE CAMILLE PISSARRO | 6 | 150 | 462 | 535250€ | 3568€ |
2020-11-26 | 7 | RUE ALBERT MARQUET | 4 | 124 | 444 | 477800€ | 3853€ |
2019-11-26 | 2 | RUE ALBERT MARQUET | 6 | 110 | 500 | 466500€ | 4241€ |
2020-06-19 | 102 | RUE DES COTES DE VANNES | 5 | 141 | 500 | 458500€ | 3252€ |
2022-10-20 | 3 | RUE ALBERT MARQUET | 5 | 132 | 308 | 570000€ | 4318€ |
2019-07-22 | 94 | RUE DES COTES DE VANNES | 3 | 76 | 128 | 360000€ | 4737€ |
2020-03-25 | 38 | AV GABRIEL PERI | 5 | 90 | 537 | 430000€ | 4778€ |
2022-06-03 | 90 | RUE DES COTES DE VANNES | 5 | 160 | 500 | 685000€ | 4281€ |
2020-03-13 | 1 | RUE LOUIS NOGUERES | 4 | 76 | 0 | 277500€ | 3651€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 76 | 0 | 303000€ | 3987€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES IFS | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-31 | 22 | RUE LOUIS NOGUERES | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DES IFS | 4 | 73 | 0 | 285000€ | 3904€ |
2019-08-05 | 4 | CLOS DU CHATAIGNIER | 4 | 76 | 0 | 274900€ | 3617€ |
2019-09-09 | 6 | RUE LOUIS NOGUERES | 4 | 76 | 0 | 286000€ | 3763€ |
2021-07-15 | 86 | RUE DES COTES DE VANNES | 4 | 114 | 567 | 530100€ | 4650€ |
2020-08-28 | 36 | AV GABRIEL PERI | 5 | 96 | 534 | 298000€ | 3104€ |
2021-10-09 | 86 | RUE DES COTES DE VANNES | 3 | 75 | 291 | 330500€ | 4407€ |
2021-06-07 | 38 | AV GABRIEL PERI | 4 | 160 | 500 | 525000€ | 3281€ |
2021-01-05 | 40 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 3 | 50 | 396 | 257500€ | 5150€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DES CATALPAS | 4 | 73 | 0 | 353000€ | 4836€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2019-10-31 | 56 | RUE DES COTES DE VANNES | 5 | 120 | 569 | 540000€ | 4500€ |
2022-06-30 | 33 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 4 | 61 | 0 | 320000€ | 5246€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 0 | 272000€ | 3726€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 89 | 0 | 359000€ | 4034€ |
2020-09-15 | 2 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 89 | 0 | 306000€ | 3438€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 89 | 0 | 309900€ | 3482€ |
2020-11-17 | 5 | RUE ARGER | 2 | 46 | 449 | 200000€ | 4348€ |
2022-01-26 | 6 | AV GABRIEL PERI | 6 | 174 | 508 | 580000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 42 | RUE DES COTES DE VANNES | 4 | 53 | 497 | 265000€ | 5000€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DES COTES DE VANNES | 5 | 85 | 574 | 385000€ | 4529€ |
2019-10-11 | 11 | RUE LOUIS CIRJEAN | 5 | 122 | 142 | 171000€ | 1402€ |
2019-08-21 | 6 | LE CLOS SADET | 6 | 145 | 520 | 477500€ | 3293€ |
2020-01-08 | 9001 | CHE DU BOIS DE NEUVILLE | 7 | 204 | 391 | 266000€ | 1304€ |
2023-03-24 | 19 | RUE J B DRAPIER | 3 | 54 | 340 | 384000€ | 7111€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DES COTES DE VANNES | 3 | 103 | 526 | 387500€ | 3762€ |
2019-08-02 | 48 | LES JARDINS DE LA NOUE | 5 | 134 | 450 | 486900€ | 3634€ |
2023-04-26 | 91 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 200 | 366 | 420000€ | 2100€ |
2021-01-28 | 23 | RUE J B DRAPIER | 4 | 110 | 474 | 247500€ | 2250€ |
2019-07-02 | 23 | RUE J B DRAPIER | 4 | 110 | 474 | 462000€ | 4200€ |
2022-07-20 | 7 | LES JARDINS DE LA NOUE | 5 | 99 | 453 | 507000€ | 5121€ |
2021-02-22 | 27 | RUE J B DRAPIER | 4 | 105 | 345 | 506350€ | 4822€ |
2020-06-04 | 6 | RUE LOUIS CIRJEAN | 4 | 88 | 474 | 433400€ | 4925€ |
2022-11-25 | 89 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 100 | 371 | 415000€ | 4150€ |
2021-10-29 | 10 | RUE J B DRAPIER | 5 | 110 | 404 | 540950€ | 4918€ |
2019-10-11 | 18 | LES JARDINS DE LA NOUE | 4 | 79 | 463 | 360000€ | 4557€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DES FRERES DAMME | 6 | 125 | 315 | 440000€ | 3520€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 4 | 80 | 345 | 349300€ | 4366€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 137 | 595 | 530000€ | 3869€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 6 | 72 | 443 | 337750€ | 4691€ |
2021-08-24 | 34 | RUE DE LA POINTE DES CARREAUX | 4 | 86 | 196 | 420000€ | 4884€ |
2020-03-03 | 32 | RUE DU BEL AIR | 2 | 57 | 308 | 255000€ | 4474€ |
2019-10-11 | 37 | RUE COLAS FEDRON | 4 | 94 | 323 | 350000€ | 3723€ |
2021-02-23 | 2 | RUE DES FRERES FRANCOIS | 5 | 93 | 700 | 408500€ | 4392€ |
2023-01-26 | 65 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 124 | 0 | 411450€ | 3318€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DE CHOISY | 4 | 93 | 0 | 421260€ | 4530€ |
2020-07-24 | 51 | RUE DES FRERES DAMME | 4 | 93 | 465 | 404153€ | 4346€ |
2020-02-04 | 7 | IMP DES MURGETS | 5 | 107 | 221 | 438500€ | 4098€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DES FRERES DAMME | 5 | 127 | 516 | 488000€ | 3843€ |
2021-03-10 | 30 | RUE DE CHOISY | 3 | 70 | 513 | 405800€ | 5797€ |
2021-12-20 | 8 | IMP DES MURGETS | 5 | 103 | 162 | 460050€ | 4467€ |
2020-12-15 | 32 | RUE DES FRERES DAMME | 6 | 95 | 245 | 367840€ | 3872€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DE CHOISY | 5 | 118 | 370 | 454500€ | 3852€ |
2022-04-21 | 3 | IMP DES MURGETS | 4 | 76 | 190 | 360000€ | 4737€ |
2020-10-15 | 34 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 84 | 717 | 366600€ | 4364€ |
2020-12-14 | 36 | RUE DES FRERES DAMME | 6 | 120 | 314 | 343500€ | 2863€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE CHOISY | 3 | 91 | 129 | 294400€ | 3235€ |
2023-05-31 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 102 | 521 | 478000€ | 4686€ |
2020-02-24 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 193 | 654 | 529000€ | 2741€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DES COTES DE VANNES | 4 | 74 | 518 | 485000€ | 6554€ |
2020-08-26 | 30 | RUE DES FRERES DAMME | 6 | 163 | 399 | 480630€ | 2949€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DE CHOISY | 6 | 138 | 587 | 504600€ | 3657€ |
2021-01-20 | 40 | RUE DES FRERES DAMME | 5 | 71 | 416 | 330300€ | 4652€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DE CHOISY | 3 | 95 | 634 | 409000€ | 4305€ |
2022-11-22 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 105 | 340 | 637500€ | 6071€ |
2021-01-25 | 42 | RUE DES FRERES DAMME | 4 | 74 | 263 | 365000€ | 4932€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES COTES DE VANNES | 3 | 67 | 598 | 590000€ | 8806€ |
2019-07-02 | 6 | QUAI BOUBOU DADO | 5 | 91 | 264 | 290000€ | 3187€ |
2022-06-13 | 41 | RUE DE LA LOGE MATHIEU | 4 | 108 | 210 | 440000€ | 4074€ |
2019-09-26 | 39 | RUE DE LA LOGE MATHIEU | 3 | 67 | 512 | 359000€ | 5358€ |
2022-12-20 | 23 | BD SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 415 | 379000€ | 4307€ |
2022-06-21 | 61 | RUE DES FRERES DAMME | 4 | 88 | 363 | 322830€ | 3669€ |
2020-09-10 | 66 | RUE DE CHOISY | 2 | 74 | 396 | 385000€ | 5203€ |
2022-09-26 | 66 | RUE DE CHOISY | 6 | 124 | 396 | 437500€ | 3528€ |
2020-02-28 | 51 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 55 | 380 | 379000€ | 6891€ |
2022-12-16 | 56 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 120 | 0 | 528500€ | 4404€ |
2023-06-30 | 89 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 75 | 462 | 416500€ | 5553€ |
2023-02-24 | 76 | RUE DE CHOISY | 5 | 101 | 204 | 395238€ | 3913€ |
2020-06-19 | 68 | RUE DE CHOISY | 5 | 101 | 445 | 368000€ | 3644€ |
2023-01-23 | 68 | RUE DE CHOISY | 5 | 101 | 445 | 425000€ | 4208€ |
2019-11-28 | 95 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 35 | 281 | 245000€ | 7000€ |
2020-02-27 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 379 | 352800€ | 4410€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DE LA LOGE MATHIEU | 4 | 73 | 0 | 386000€ | 5288€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DE CHOISY | 5 | 140 | 308 | 699050€ | 4993€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DE LA POINTE DES CARREAUX | 4 | 111 | 450 | 368000€ | 3315€ |
2022-07-25 | 46 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 122 | 527 | 460000€ | 3770€ |
2023-01-10 | 87 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 111 | 849 | 581000€ | 5234€ |
2021-01-05 | 26 | RUE DE LA LOGE MATHIEU | 6 | 151 | 651 | 601000€ | 3980€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 81 | 533 | 366675€ | 4527€ |
2020-10-09 | 24 | RUE DE LA LOGE MATHIEU | 4 | 106 | 424 | 387500€ | 3656€ |
2023-02-02 | 112 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 57 | 0 | 292000€ | 5123€ |
2023-05-23 | 22 | RUE DE LA LOGE MATHIEU | 4 | 74 | 730 | 350000€ | 4730€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE CHOISY | 3 | 85 | 189 | 415000€ | 4882€ |
2020-02-25 | 39 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 64 | 90 | 225000€ | 3516€ |
2019-06-27 | 16 | BD SALVADOR ALLENDE | 3 | 73 | 199 | 130000€ | 1781€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 81 | 0 | 415500€ | 5130€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DE CHOISY | 4 | 75 | 406 | 379000€ | 5053€ |
2021-09-06 | 44 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 119 | 764 | 590000€ | 4958€ |
2020-01-03 | 56 | RUE DES FRERES DAMME | 2 | 80 | 549 | 274000€ | 3425€ |
2021-05-21 | 5095 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 77 | 556 | 340000€ | 4416€ |
2022-11-24 | 54 | RUE DES FRERES DAMME | 5 | 88 | 501 | 448000€ | 5091€ |
2022-08-08 | 58 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 704 | 410000€ | 5694€ |
2021-09-21 | 34 | RUE DES MURGETS | 3 | 62 | 394 | 345000€ | 5565€ |
2022-06-30 | 38 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 140 | 472 | 518800€ | 3706€ |
2019-11-07 | 27 | RUE DE LA LOGE MATHIEU | 4 | 107 | 500 | 300280€ | 2806€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DE LA LOGE MATHIEU | 4 | 53 | 291 | 356000€ | 6717€ |
2020-05-15 | 28 | QUAI BOUBOU DADO | 3 | 72 | 214 | 245000€ | 3403€ |
2023-03-22 | 28 | QUAI BOUBOU DADO | 3 | 72 | 214 | 253300€ | 3518€ |
2019-07-05 | 56 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 91 | 0 | 350500€ | 3852€ |
2021-10-13 | 34 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 109 | 336 | 470000€ | 4312€ |
2022-07-26 | 6 | SEN DES CARREAUX | 5 | 91 | 450 | 444000€ | 4879€ |
2021-07-12 | 69 | RUE CLAUDE LORNAGE | 3 | 64 | 528 | 650000€ | 10156€ |
2021-09-13 | 74 | RUE DE PIERREFITTE | 5 | 81 | 328 | 335000€ | 4136€ |
2019-09-06 | 74 | RUE DE PIERREFITTE | 5 | 84 | 0 | 331000€ | 3940€ |
2023-01-31 | 75 | RUE CLAUDE LORNAGE | 4 | 87 | 568 | 529000€ | 6080€ |
2021-04-02 | 27 | RUE DES MURGETS | 4 | 72 | 321 | 301000€ | 4181€ |
2023-04-14 | 63 | RUE CLAUDE LORNAGE | 2 | 37 | 539 | 236000€ | 6378€ |
2019-05-24 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 907 | 520000€ | 4127€ |
2019-07-29 | 5069 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 65 | 147 | 285000€ | 4385€ |
2022-02-07 | 1 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 113 | 303 | 423000€ | 3743€ |
2021-06-28 | 47 | RUE DE CHOISY | 4 | 99 | 473 | 405000€ | 4091€ |
2019-05-22 | 14 | RES DU BOIS DE NEUVILLE | 7 | 123 | 427 | 369000€ | 3000€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 94 | 402 | 364900€ | 3882€ |
2020-08-31 | 49 | RUE CLAUDE LORNAGE | 4 | 94 | 668 | 398500€ | 4239€ |
2022-11-30 | 57 | RUE DE PIERREFITTE | 6 | 135 | 686 | 485000€ | 3593€ |
2019-06-18 | 36 | QUAI BOUBOU DADO | 5 | 110 | 468 | 400000€ | 3636€ |
2022-09-16 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 554 | 565000€ | 6011€ |
2019-09-12 | 7 | RES DU BOIS DE NEUVILLE | 3 | 81 | 378 | 440000€ | 5432€ |
2021-03-23 | 51 | RUE CLAUDE LORNAGE | 3 | 69 | 266 | 304000€ | 4406€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 500 | 410000€ | 3727€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 128 | 6 | 374000€ | 2922€ |
2021-07-23 | 10 | ALL LOUIS PIERRE AUROUSSEAU | 4 | 71 | 613 | 459100€ | 6466€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DU CHATEAU VERT | 5 | 92 | 180 | 325250€ | 3535€ |
2019-11-05 | 1 | ALL LOUIS PIERRE AUROUSSEAU | 4 | 89 | 490 | 438000€ | 4921€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 88 | 279 | 291000€ | 3307€ |